中新網(wǎng)廣東新聞11月15日電　(記者 唐貴江) 占地超過(guò)20公頃的超大型社區(qū)已經(jīng)儼然一個(gè)獨(dú)立小城，為了提升社區(qū)內(nèi)居民的生活品質(zhì)，一般都會(huì)設(shè)計(jì)公共水景、水系、園林、道路、公共健身設(shè)施。這類小區(qū)由于其大體量造成的管理難度，公共設(shè)施荒廢率會(huì)隨著樓齡增長(zhǎng)呈上升趨勢(shì)，水系維護(hù)更是被視為一項(xiàng)復(fù)雜且具有挑戰(zhàn)性的任務(wù)。

　　作為北京城區(qū)內(nèi)最大的項(xiàng)目，樓齡超過(guò)二十年的富力城交出了令人滿意的功課。富力城整個(gè)小區(qū)被水域環(huán)繞，水系設(shè)施卻能在二十年間歷久彌新，并成為社區(qū)亮點(diǎn)。

　　據(jù)悉，天力物業(yè)用自制的油膜虹吸過(guò)濾器定期對(duì)水體進(jìn)行清潔，能在不換水的情況下，將落葉、油膜濾除，保持水質(zhì)清潔，防止藻類過(guò)度繁殖和其他污染問(wèn)題。此外天力物業(yè)還收集水池底的淤泥，堆砌荷花池造景，既利用水生植物低成本地實(shí)現(xiàn)水系環(huán)境美化，又使水體得到自然凈化。

　　今年10月，廣州增城碧桂園鳳凰城有一批特殊的“老員工”正式退休——守護(hù)居民22年的電梯結(jié)束了他們漫長(zhǎng)的職業(yè)生涯�！岸�十多年了，這些‘老伙計(jì)們’能安然無(wú)恙地用到現(xiàn)在，已經(jīng)很了不得。”住在鳳凰城B區(qū)的業(yè)主表示。

　　據(jù)了解，正因碧桂園服務(wù)對(duì)于電梯巡檢和養(yǎng)護(hù)的顆粒度拆解到每天、每月、每季、每年，實(shí)現(xiàn)了從日常巡檢到年度大修的全方位覆蓋，此外，通過(guò)系統(tǒng)化的電梯數(shù)字化管理平臺(tái)，對(duì)電梯“全生命周期”的實(shí)時(shí)監(jiān)管，同步電梯的日常維保、巡檢情況、報(bào)事記錄和預(yù)防性故障維修等。

　　“最近，經(jīng)過(guò)我們逐戶上門溝通業(yè)主簽票，20棟樓的480戶業(yè)主一致決策更換電梯，涉及金額514萬(wàn)。”鳳凰城物業(yè)負(fù)責(zé)人胡經(jīng)理表示�，F(xiàn)在這批“新的員工”已正式上崗。(完)